Чтобы обнаружить характерности определенного участка земли — перепады высоты, специфики ландшафта и анализ грунта, производятся необходимые геодезические работы. Кстати, если вас интересует геодезия для участка, переходите на сайт https://www.mbp.kiev.ua/geodesy. 

Эти мероприятия делаются с целью квалифицированного и правильного планирования постройки сооружения или здания, во избежание рисков, которые связаны с усадкой грунта, повреждением существующих коммуникаций, прочими отрицательными явлениями.

В общем понимании геодезия участка земли – это комплекс измерительных работ, разрешающих определить размеры и форму участка, проверить существующие объекты, структуру грунта и коммуникации размещенные под землей.

В результате современного геодезического исследования составляется трехмерная система координат, позволяющая в дальнейшем увидеть математическую модель определенной местности.

Основные цели геодезических работ

Геодезия участка земли нужна не только в случае выполнения строительных работ, так как сфера использования на практике данных исследований намного шире.

Необходимо выделить, что геодезия участка требуется в данных случаях:

• Межевание участка земли
• Постановка на кадастровый учет
• Соединение или раздел участков
• Наложение новых границ
• Продажа/покупка участка земли
• Оформление прирезом безхозной земли

Как можно заметить, геодезические работы являются общеобязательными фактически при любой юридической сделке с землёй. Подобные процедуры делаются, в первую очередь, для получения определенных данных и приведения их в согласии с общим топографическим планом местности.

Геодезия участка используется не только для земель с назначением под индивидуальное строительство жилья, но и других, относящиеся к самым разнообразным категориям: под сельское хозяйство, рекреационные ресурсы и так дальше.

Необходимо понимать, что геодезия земли считается одним из этапов выполнения кадастровых работ, до которого идет подготовительное планирование, а после – камеральная обработка полученных данных.

Законы и приказы

Все геодезические работы на местности проводятся в точном согласии с требованиями, изложенными в нормативно-правовых документах, основными из них являются такие:

• закон  122-ФЗ «О госрегистрации прав»
• СП 47.13330.2012 Инженерные изыскания для строительства. Ключевые положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96
• СниП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»
• Указ Министерства экономики РФ об утверждении типов межевых знаков № 582 от 31.12.09 г.; Указ Министерства экономики РФ (Требования) № 518 от 17.08.12 г.

Делать работу по геодезии земли должны исключительно специалисты, которые имеют необходимое образование и работающие в компании имеющей лицензию.

Однако в данном варианте результаты проведенных замеров и исследований могут быть оформлены в виде документов, имеющих полную силу в юридическом плане.

Характерности выполнения геодезической съемки

Всю работу, которая создается геодезистами, можно поделить на пару этапов, следующих друг за другом:

Топосъемка. Тут мастер выезжает на место для исследования участка, берет пробы грунта, определяет наличие подпочвенных вод и создает топографические обмеры.
Геодезические работы. На территории, где делаются исследования, как правило расположены подземные и надземные коммуникации, включая электрическое снабжение, теплотрассы, телефонные и интернет кабели и другие. Плюс к этому на этом этапе работ определяются уклоны и перепады высот, даются советы относительно расположения будущей застройки по световым сторонам.
Работы по согласованию выявленных коммуникаций размещенных под землей с соответствующими коммунальными службами.
Инженерно-геологические мероприятия. Тут выполняется подробное обследование почвы как на местности, так и в условиях лаборатории. На основании расчета дается письменное заключение относительно несущей способности грунта на исследуемом участке.
Оформление межевого плана. Создание плана учитывает нанесение в натуре межевых знаков на участке, что дает возможность очень точно определить его границы по факту.
Рассмотрение проекта грядущего сооружения и сравнивание его с полученными результатами для контроля соответствия. Если понадобится вносятся корректировки и поправки, даются полезные советы относительно глубины и типа фундамента, точного места расположения дома.
Работу по геологии участка земли в большинстве случаев делает бригада из нескольких человек, в состав какой входят инженер-картограф, мастер по топографии и геодезист.