Вы построили на своем приусадебном участке, который по закону ваш, дом. Все хорошо, если бы не одно, но! Пока вы не оформили права собственности на него, он не будет вашим. Это же касается и всех строений на участке хозяйственного назначения. Чтобы проблем не возникало, на будущее знайте, что все постройки и перепланировки должны быть узаконены.

В этой статье речь пойдет о том, какие именно строения нужно регистрировать и как правильно это делать.

Зачем это нужно?

Дело в том, что государство с каждым годом будет увеличивать штрафы за самострой. И, если еще несколько лет назад, они казались маленькими, и их можно было выплатить без особого ущерба по кошельку, то сейчас дело обстоит иначе. Размеры штрафом выросли в несколько раз. К тому же они взимаются не только за то, что был произведен самострой, но и за его эксплуатацию. Возмещение ущерба возможно и без всяких сложностей вместе с помощью московского адвоката - Юлии Погудиной. Заходите на ее сайт, что поближе ознакомиться с перечнем юридических услуг и информационной помощи. Ведь на сайте также есть достаточно полезной информации.

Узаконить стройку необходимо и для того, чтобы вы могли совершать любые операции с этой недвижимостью в будущем. Речь идет о дарении, наследстве, продаже и так далее.

Еще один немаловажный пункт – это то, что вы не имеете права проводить электричество, рыть канализацию и пользоваться другими благами в незаконном строении. Все эти действия будут караться штрафами.

Ну и самый важный момент, который явно перевешивает чашу весов в сторону оформления самостроя по всем правилам – это его конфискация. Государство имеет право в любой момент отобрать ваш дом или любой другой объект, на который вы не имеете законных оснований.

Не все так страшно, конечно. Очень часто государство не спешит принимать меры к самострою, особенно это касается частников. Его больше интересуют объекты коммерческого назначения. Но рисковать все же не стоит и лучше всего делать все в рамках закона.

Как правильно определить самострой?

Самострой- это недвижимость, которая построена или находится на стадии строения на том земляном участке, который без утверждения проекта не был отведен для этих целей. Это определение соответствует Гражданскому кодексу. И попросту самострой – это все то, что не имеет документального оформления о его праве собственности.

Что не является самостроем?

Строения, которые вы не обязаны узаконивать также имеются. Сюда же относятся и изменения в планировке.